आज के समय में लगभग सभी व्यक्तियों का सपना होता है कि उसका भी एक अपना पक्का मकान हो और यह मकान एक आवास नहीं होता है बल्कि यह एक भावनात्मक सुरक्षा एवं स्वतंत्रता का प्रतीक होता है जिसमें आप खुशी खुशी अपना जीवन यापन कर सकते हैं। आप सभी को पता है कि वर्तमान समय में इतनी अधिक महंगाई बढ़ चुकी है जिससे आज के समय में पक्का मकान बनवाना आसान नहीं है।
यदि आप भी अपना ही पक्का मकान बनवाना चाहते हैं तो आज के समय में घर बनवाना एक महंगा काम हो चुका है और आप छोटे शहर या फिर किसी गांव में अब घर बनवाने की लागत लाखों में पहुंच चुकी है परंतु अगर आप सही योजना एवं समझदारी से काम लेते हैं तो फिर आवास निर्माण की लागत कम हो सकती है और कम लागत में ही आपका मकान बनाकर तैयार हो सकता है।
इस आर्टिकल में हम आपको घर के निर्माण में कौन-कौन सी तकनीकी अपनाई जा सकती है जिससे कम लागत पर भी मकान तैयार हो सके इसके बारे में जानकारी बताएंगे और यदि आप सभी व्यक्ति इन तरीकों को अपना लेते हैं तो आपके घर की गुणवत्ता एवं मजबूती में कोई कमी नहीं रहेगी साथ ही आप अपना बहुत हो रहे खर्च को बचा सकेंगे।
House Construction Cost
किसी भी पक्के मकान के निर्माण में लागत को कम करने का सबसे प्रभावी तरीका होता है कि निर्माण की संरचना में परिवर्तन किया जाए। यदि कोई व्यक्ति एक मंजिला और मकान तैयार कर रहा है तो पारंपरिक फ्रेम संरचना की जगह उसे लोड-बेयरिंग संरचना का उपयोग करना चाहिए। यदि आप लोड-बेयरिंग संरचना अपना लेती है तो आपके घर की दीवार है पूरे मकान का बाहर उठा देंगे जिससे आपके बीम या फिर कॉलम की आवश्यकता नहीं पड़ेगी।
इसके अलावा फ्रेम संरचना अपनाने से बड़े-बड़े स्तंभ और शहतीर बनाने पड़ते हैं और इस स्थिति में अधिक सरिया और सीमेंट का उपयोग अधिक बढ़ जाता है जिससे खर्च भी बढ़ जाता है वही लोड-बेयरिंग संरचना को अपना लेने के बाद आपको इन सब की जरूरत नहीं होती है जिसके फलस्वरूप निर्माण सामग्री की खपत काफी कम हो जाती है और अपेक्षाकृत लागत का खर्च कम हो जाता है तो आइए जानते है और और कौनसी तकनीक से आप अपनी आवासीय लागत कैसे कम कर सकते है।
पांच सौ वर्गफीट घर की लागत विश्लेषण
500 वर्ग फीट क्षेत्र में मकान बनवाने की लागत के बारे में अगर हम उदाहरण के तौर समझे तो पांच सौ वर्गफीट के क्षेत्र एक मंजिला मकान पारंपरिक ट्रैक से तैयार करवाने के लिए आपको प्रति वर्ग फीट 1500 रुपए की लागत आ जाएगी और इसी लगत के आधार पर लगभग कुल लागत साढ़े सात लाख रुपए आएगी।
मलिक अगर हम स्मार्ट तरीका मकान बनवा कर दिया करें तो यही मकान 5लाख रुपए या इससे कम में भी बनकर तैयार हो सकता है और ऐसा करने के लिए संरचना में परिवर्तन के साथ-साथ आपको होने वाली सामग्री का भी सही चुनाव करने में समझदारी दिखानी होगी और अच्छे निर्णय लेने होंगे।
सीमेंट और सरिया में होने वाली बचत
यदि हम सीमेंट एवं सरिया में होने वाली बचत के बारे में बात करें तो लोड वेयरिंग संरचना अपनाने से सीमेंट की अपेक्षाकृत कम होती है और इस प्रणाली को अपनाने के बाद आप 50 बोरी सीमेंट की बचत कर पाएंगे और अगर 50 बोरी सीमेंट की बचत हो जाती है तो फिर आपको लगभग ₹20000 बच जाएंगे। इसके अलावा किसी मकान में जो सरिया लगता है उससे कुल मकान की लागत का 20% हिस्सा केवल सरिया में ही चला जाता है और यदि आप सभी व्यक्ति लोड-बेयरिंग संरचना का उपयोग करते हैं तो आपको केवल 10% का ही खर्च लगेगा जिसके परिणाम स्वरुप आपको 75000 की भी बचत हो जाएगी वहीं रेट एवं बजरी की खपत को भी काम किया जा सकेगा जिससे अन्य 25000 रुपए भी बच सकते है।
ईंट और अन्य सामग्री में बचत
अगर हम ईट की बात करें तो तो पांच हजार ईंट की आवश्यकता वाली मकान में सामान्य ईट का खर्च₹50000 तक का हो जाता है हालांकि फ्लाई-एश ईंट का खर्च केवल पच्चीस हजार रुपए होता है और इस स्थिति में आप ₹25000 की बचत कर सकते हैं वही आप सभी को टाइल्स लगवाने में भी समझदारी दिखानी पड़ेगी और आपको महंगे मार्बल की अपेक्षा गुणवत्ता की सिरेमिक टाइल्स का उपयोग करना बेहतर होगा जिससे आपका मकान आकर्षक तो लगेगा ही साथ ही कम बजट में टाइल्स भी लग जाएंगे।
अन्य खर्चों में भी संयम
यदि आप अपना पक्का मकान बनवा रहे हैं तो घर के अन्य हिस्सों में भी आप आसानी से बचत कर सकते हैं जैसे आप टॉयलेट और बाथरूम को अलग-अलग ना बनवाकर एक साथ बनवाए जिससे यह निर्णय आपके लिए किफायती होगा। इसके अलावा खिड़की एवं दरवाजा में आप ज्यादा महंगी लकड़ी न लगवा कर सस्ते विकल्प भी चुन सकते हैं और अगर आप ऐसे विकल्पों का चयन करते हैं तो फिर आप एक लाख रुपए की भी बचत आसानी से कर सकेंगे ताकि कम बजट में ही आपका अपना सपनों का मकान तैयार हो जाए।
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